Un bonus, pas un revenu de rempla­ce­ment

Limi­ter l’in­dexa­tion des loyers en fonc­tion du PEB ne va plon­ger personne dans la préca­rité, cela va simple­ment proté­ger celles et ceux qui en ont le plus besoin ! La majo­rité des emprunts bancaires sont en effet réali­sés à taux fixe : les dépenses des proprié­taires bailleurs endet­tés n’ont donc pas subi la même infla­tion que celles des loca­taires. Par ailleurs, une récente étude sur le profil des bailleur·euses a prouvé que la plupart béné­fi­cient de reve­nus d’ac­ti­vi­tés profes­sion­nelles. Le loyer est en géné­ral un « bonus » par rapport au revenu « ordi­naire » et non un revenu qui remplace ou complète un revenu plus faible.

Pour les loca­taires, l’af­faire est tout autre. Ayant un revenu en moyenne plus faible que celui de leur bailleur·euse, leur budget mensuel est à flux tendu. L‘indexa­tion des loyers est la (grosse) goutte qui « fait débor­der le budget » ! Le risque de suren­det­te­ment, de préca­rité éner­gé­tique et hydrique, ainsi que d’ex­pul­sion augmente. Pour rappel, les dépenses concer­nant le loge­ment restent les postes les plus impor­tants dans les budgets des ménages : 34% en moyenne, un chiffre qui grimpe jusqu’à 70% pour les plus précaires. Trop souvent, des ménages post­posent un rendez-vous chez le méde­cin, se privent d’une alimen­ta­tion de qualité, ou encore d’ache­ter le maté­riel néces­saire pour le suivi scolaire de leurs enfants, tout ça pour pouvoir payer (trop cher) le droit de vivre dans un loge­ment souvent de très mauvaise qualité et/ou surpeu­plé (1) .

Alors que la majo­rité poli­tique bruxel­loise ne parvient pas à trou­ver un accord sur la commis­sion pari­taire loca­tive – qui est pour­tant inscrite dans l’ac­cord de gouver­ne­ment et pour­rait permettre une meilleure régu­la­tion des loyers abusifs à Bruxelles – il est inac­cep­table qu’une mesure simple, néces­saire pour les plus fragiles et ayant prouvé son effi­ca­cité, ne puisse être prolon­gée.